喜盈門·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
2014年3月份，九江樓市并未如預期中表現得欣欣向榮，而是以拋物線的規(guī)律有所回落，成交量環(huán)比上月降幅約為16.33%，同比2013年3月份來看，今年第三個月，成交行情稍顯低靡。本月開發(fā)區(qū)占據半壁江山，成交量占比達到55%，廬山區(qū)位居第二，成交占比35%，環(huán)比上月下降了6個百分點。本月源豐·紫廬坐上頭把交椅，銷售224套，遙遙領先；信華·觀瀾盛世位居亞軍，銷量178套；九江禧徠樂國際商業(yè)中心依舊勁頭十足，以110套的成績位居第三。從本月成交行情來看，除開發(fā)區(qū)成交量略微有漲，其他各區(qū)均呈下滑態(tài)勢，這或許是由于3月初召開的兩會期間，一些房地產政策和趨勢使得九江樓市變得理性十足，那么在接下來的4月份，隨著政策的明朗，樓市將會有怎樣的表現呢？讓我們拭目以待。來看看行情概述：
本月九江市區(qū)新商品住宅成交1204套，環(huán)比上月份減少235套，降幅16.33%。其中廬山西海度假區(qū)成交5套；潯陽區(qū)成交119套，開發(fā)區(qū)成交657套，廬山區(qū)成交423套；成交總金額約66842.0155萬元，成交總面積約134780.57平米；全市成交均價在4959.32元/平米左右。
本月潯陽區(qū)共成交119套，開發(fā)區(qū)成交657套，廬山區(qū)成交423套，廬山西海共成交5套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為10% 、55%、 35%，廬山西海占比不到1%；本月各區(qū)成交量均有明顯下滑，其中開發(fā)區(qū)依然維持原狀，漲幅1.23%，廬山區(qū)較上月成交量下降了28.3%，潯陽區(qū)同樣驟降，降幅約30.4%，廬山西海成交量環(huán)比上月降幅82.8%?？傮w來看，2014年3月成交量環(huán)比上月份降幅16.33%，同比13年3月降幅5.12%。
來看看3月份成交量分布情況。3月第一周（3.1-3.2）全市新房成交共計99套，第二周成交271套,第三周成交245套，第四周成交273套，第五周成交268套，第六周（3.31）成交48套。
 |
 |
2014年3月，九江全市新商品房成交總金額約668420.0155萬元，成交總面積約134780.57平米；全市成交均價在4959.32元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價5444.13元/平米，開發(fā)區(qū)均價4677.34元/平米，廬山區(qū)均價5212.43元/平米，廬山西海成交均價8986.29元/平米。環(huán)比上月，除廬山區(qū)成交均價稍稍上漲以外，開發(fā)區(qū)、潯陽區(qū)、廬山西海成交均價全部下降；本月全市成交均價環(huán)比上月下降337.84元/平米。
從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價總體走勢還略顯波折，各區(qū)均價均遭遇了較大的波峰與波谷。這一個月來，九江各區(qū)域成交均價水平保持在5000上下，8日全市成交均價超過7000元，逼近8000元。其中，3月14日及3月30日兩天，潯陽區(qū)均價觸底，具體的原因不甚明晰。
2014年3月份九江樓盤銷售（備案）排行榜
| 樓盤名稱 | 套數 | 價格（萬元） | 面積（平米） | 均價（元/平米） | 樓盤名稱 | 套數 | 價格（萬元） | 面積（平米） | 均價（元/平米） |
| 樓盤名稱 | 套數 | 總價 | 面積 | 均價 | 樓盤名稱 | 套數 | 總價 | 面積 | 均價 |
| 信華·觀瀾盛世 | 194 | 9,880.60 | 25439.12 | 3884.02 | 君怡美筑 | 10 | 572.36 | 1238.44 | 4621.62 |
| 九江禧徠樂國際商業(yè)中心 | 147 | 3,576.80 | 3401.56 | 10515.18 | 廬山苑小區(qū) | 10 | 426.99 | 1060.96 | 4024.56 |
| 源豐·紫廬 | 136 | 17,226.44 | 14890.69 | 11568.60 | 潯海·十里藍山 | 10 | 491.92 | 997.44 | 4931.83 |
| 新湖廬山國際 | 106 | 12,664.66 | 14563.01 | 8696.46 | 德化名邸 | 9 | 618.93 | 757.97 | 8165.63 |
| 遠洲九悅廷 | 71 | 5,743.23 | 7334.45 | 7830.48 | 都市桃源-托管 | 9 | 352.61 | 987.73 | 3569.90 |
| 誠盛·御庭 | 60 | 4,186.28 | 5603.10 | 7471.36 | 光輝大廈 | 8 | 286.85 | 418.31 | 6857.35 |
| 民生·瞰江郡 | 57 | 3,361.36 | 5931.50 | 5666.96 | 麗景天成 | 8 | 495.90 | 691.69 | 7169.40 |
| 民強.金域藍灣 | 53 | 1,282.94 | 4953.39 | 2590.02 | 銀星花園 | 8 | 227.23 | 622.19 | 3652.10 |
| 匯金大潤發(fā)商業(yè)廣場 | 44 | 1,568.33 | 2533.56 | 6190.22 | 華龍·萊茵美郡 | 7 | 905.53 | 1930.87 | 4689.75 |
| 柴桑春天 | 41 | 2,919.87 | 3578.88 | 8158.61 | 御江一品 | 7 | 379.49 | 721.37 | 5260.68 |
| 柏林印象 | 40 | 1,867.76 | 4157.25 | 4492.78 | 廣域新里城 | 6 | 328.48 | 624.12 | 5263.09 |
| 當代九江滿庭春MOMA一期 | 37 | 2,380.57 | 4242.25 | 5611.57 | 國豪水岸城 | 6 | 366.90 | 750.37 | 4889.59 |
| 中體·奧城國際 | 37 | 2,274.03 | 4238.12 | 5365.66 | 湖濱翡翠城 | 6 | 494.75 | 699.37 | 7074.22 |
| 中體·奧林匹克花園 | 37 | 2,136.68 | 3597.62 | 5939.15 | 九江現代綜合大市場 | 6 | 295.05 | 293.60 | 10049.39 |
| 中輝世紀城 | 36 | 1,901.15 | 3870.47 | 4911.94 | 潯南·理想家園 | 6 | 424.31 | 637.34 | 6657.51 |
| 名人匯住宅樓 | 35 | 910.98 | 2485.26 | 3665.53 | 加州風情 | 5 | 263.34 | 551.67 | 4773.51 |
| 時代天城 | 35 | 1,819.32 | 3738.71 | 4866.17 | 中輝·凱旋城 | 5 | 349.88 | 543.74 | 6434.69 |
| 陽光國際 | 29 | 2,717.65 | 3002.94 | 9049.96 | 華安.幸福里 | 4 | 192.38 | 351.40 | 5474.67 |
| 中信廬山西海度假區(qū) | 28 | 2,165.43 | 2703.62 | 8009.37 | 嘉隆水韻風情 | 4 | 187.14 | 475.02 | 3939.62 |
| 中房·潯陽城 | 26 | 1,414.09 | 2068.60 | 6835.98 | 戛納小鎮(zhèn) | 4 | 153.06 | 343.30 | 4458.49 |
| 濂溪花園 | 24 | 1,140.28 | 2703.79 | 4217.34 | 九江五金商貿城 | 4 | 5,566.34 | 4813.67 | 11563.61 |
| 恒大御景 | 23 | 1,514.17 | 2627.76 | 5762.21 | 龍灣旗府 | 4 | 209.28 | 412.28 | 5076.16 |
| 錦繡·尚海灣 | 23 | 1,237.55 | 2161.86 | 5724.47 | 青春80 | 3 | 135.11 | 315.34 | 4284.58 |
| 國豪山景城 | 22 | 1,409.25 | 2276.44 | 6190.59 | 十里大廈 | 3 | 72.70 | 206.47 | 3521.09 |
| 南山雅苑A區(qū)工程 | 22 | 1,513.19 | 2416.07 | 6263.02 | 泰山花園 | 3 | 149.41 | 276.89 | 5396.01 |
| 盛世名都 | 20 | 2,786.30 | 2074.85 | 13428.92 | 潯城明珠 | 3 | 157.61 | 374.50 | 4208.54 |
| 美吉特華東二期精品區(qū) | 19 | 437.56 | 232.20 | 18844.10 | 華寶豪庭 | 2 | 121.24 | 210.14 | 5769.49 |
| 香榭麗都 | 19 | 648.18 | 2090.19 | 3101.06 | 慧龍新城 | 2 | 118.95 | 81.70 | 14559.36 |
| 九江中航城 | 18 | 1,496.14 | 2064.37 | 7247.44 | 九蓮新苑 | 2 | 56.80 | 130.07 | 4366.88 |
| 萬誠·中央公園 | 18 | 930.55 | 1602.33 | 5807.48 | 鑫恒通﹒觀天下 | 2 | 120.31 | 236.47 | 5087.75 |
| 香域半山二期 | 18 | 902.84 | 2010.74 | 4490.09 | 信華.西郊花園項目 | 2 | 439.99 | 632.30 | 6958.56 |
| 優(yōu)品尚城 | 18 | 900.43 | 1797.65 | 5008.93 | 信華城市花園二期 | 2 | 102.23 | 189.87 | 5384.21 |
| 鶴問湖一號 | 14 | 630.45 | 1206.87 | 5223.84 | 陽光公館 | 2 | 108.74 | 118.66 | 9164.00 |
| 東方紫薇城 | 13 | 674.40 | 1459.61 | 4620.41 | 中星宜景灣花苑 | 2 | 113.55 | 273.62 | 4149.92 |
| 陽光下的紅屋頂 | 12 | 551.96 | 1258.57 | 4385.61 | 港城苑 | 1 | 41.00 | 129.29 | 3171.1 |
| 開元·潤景臺 | 11 | 682.63 | 1195.99 | 5707.66 | 兩岸一品商住樓 | 1 | 48.76 | 118.92 | 4100.24 |
| 新世紀·潯城湖錦 | 11 | 693.21 | 1144.72 | 6055.72 | 南湖國際城 | 1 | 63.73 | 96.91 | 6576.20 |
| 東方塞納 | 10 | 524.83 | 1093.69 | 4798.71 | 世豪名置 | 1 | 24.50 | 42.44 | 5772.86 |
| 金豐御園 | 10 | 352.49 | 1260.69 | 2796.01 | 天翼景城花園小區(qū) | 1 | 40.98 | 113.57 | 3608.35 |
| 錦城嘉園 | 10 | 444.59 | 939.91 | 4730.13 | 源豐·上城 | 1 | 22.00 | 36.72 | 5991.29 |
| 九江國際灣·八里湖特色風情小鎮(zhèn) | 10 | 612.44 | 1036.41 | 5909.24 |
3月國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告
| 編號 | 土地位置 | 土地面積（畝） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限 | 競買保證金（萬元 | 起始價（萬元/畝 | 加價幅度（每畝萬元/次） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
|
DGA2014002 |
會館街與德化東路交匯處以東A地塊 |
166.1427 |
商業(yè)（40%）、住宅用地(60%) |
≤3.5 |
≤41% |
≥25% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
24000 |
218 |
1 |
|
DGA2014003 |
會館街與德化東路交匯處以東B地塊 |
181.6687 |
商業(yè)（40%）、住宅用地(60%) |
≤3.5 |
≤41% |
≥25% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
26000 |
218 |
1 |
|
DGB2014015 |
姑塘鎮(zhèn)谷山村 |
51.9105 |
商業(yè)（25%）、住宅用地(75%) |
≤2.8 |
≤45% |
≥30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
2985 |
115 |
1 |
|
DGB2014016 |
姑塘鎮(zhèn)谷山村 |
40.1542 |
商業(yè)（25%）、住宅用地(75%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
1245 |
62 |
1 |
|
DGB2014017 |
姑塘鎮(zhèn)谷山村 |
65.3231 |
商業(yè)（25%）、住宅用地(75%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
1992 |
61 |
1 |
|
DGB2014018 |
姑塘鎮(zhèn)谷山村 |
33.7515 |
商業(yè)（40%）、住宅用地(60%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
1013 |
60 |
1 |
|
DGB2014019 |
向陽街道梅山村 |
24.5457 |
工業(yè)用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
196 |
16 |
1 |
|
DGB2013092 |
九碼快線以北 |
32.5 23.43 157.11 |
商業(yè)用地 商業(yè)倉儲 商業(yè)倉儲 |
≤1.5 ≤1.0 ≤1.0 |
≤40% ≤60% ≤60% |
≥5% ≥5% ≥5% |
40年 |
1390 |
2770元∕㎡ |
10 |
|
DGA2014004 |
濂溪大道延伸線以北 |
247.6645 |
商業(yè)5%、住宅95% |
2.3 |
28% |
30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
11000 |
139 |
1 |
|
DGA2014005 |
郭橋農民公寓北側、桑家老屋路延伸線南側 |
122.9326 |
商業(yè)5%、住宅95% |
2.3 |
28% |
30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
5200 |
139 |
1 |
|
DGA2014006 |
廬山區(qū)生態(tài)工業(yè)城昌九高速以南地塊 |
17.1284 |
工業(yè) |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
140 |
15.6 |
1 |
|
DGA2014007 |
陶洼居民點以北B地塊 |
8.0274 |
商業(yè) |
3.0 |
45% |
? |
40年 |
1200 |
276 |
1 |
|
DGD2014001 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)九瑞大道以北、石牛路以西 |
49.7734 |
醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
1.5 |
30% |
30% |
50年 |
1244.3350 |
25.00 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014002 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)裕港路以北、春江路以南、愛民路以東 |
218.3682 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
40% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
1397.5565 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014003 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)現代鋼構項目以東、規(guī)劃支路以南 |
18.6906 |
工業(yè)用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
119.6198 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014004 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)春江路以南、樂得士項目以北、石牛路以東 |
25.8002 |
工業(yè)用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
165.1213 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014005 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以南、徐工機械以北、皓康項目以西 |
18.2911 |
工業(yè)用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
117.0630 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014006 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以南、愛民路以西 |
26.0269 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
35% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
166.5722 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014007 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)港城大道以南、正大飼料項目以北、江邊河以東、愛民路以西 |
106.9252 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
35% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
684.3213 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
|
DGD2014008 |
九江經濟技術開發(fā)區(qū)城西港區(qū)官湖路以南、摩威環(huán)境項目以北、官湖河以東 |
39.9832 |
工業(yè)用地 |
1.0 |
40% |
(7%行政辦公及生活配套用地比例) |
50年 |
255.8925 |
6.40 |
1萬元或1萬元的整數倍 |
三月份最轟動九江的大事莫過于“中房·潯陽城群星演唱會”了！張宇、周傳雄、安又琪這三位巨星同時到來，九江人民能在家門口觀看大明星的演唱會，這已經足夠讓人熱血沸騰了！而中房·潯陽城最令人稱道的是免費贈送演唱會門票，沒有門檻，無關金錢，有的只是對潯城百姓實在的奉獻。同時中房·潯陽城舉辦“夢想星舞臺”，使得每一個喜歡唱歌的人都有平臺來施展自己的才華，最終的冠軍還可以和明星同臺演出！3月29日晚八里湖體育中心座無虛席，張宇、周傳雄、安又琪分別演唱了幾首自己的經典曲目，得到了現場觀眾一陣高過一陣的熱情尖叫！同時還有熱舞、精彩節(jié)目等助興，演唱會在華麗的燈光和動感的音樂中結束，每個人都度過了一個美好的夜晚…
本稿件為住在九江網獨家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構成投資建議。引用或轉載時應注明“來源：住在九江網”。
