地面不平、監(jiān)控癱瘓、墻面漏水！億達藍灣北區(qū)業(yè)主很苦惱

九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)億達藍灣小區(qū)北區(qū)許多業(yè)主對小區(qū)目前的狀況很有怨言：地面被開挖遲遲不恢復，以致居民經(jīng)常踩空摔跤；監(jiān)控攝像頭也不工作，處于癱瘓狀態(tài)；有的墻面漏水，有安全隱患。業(yè)主們說，物業(yè)公司不作為，問題一直得不到解決。對此，小區(qū)前物業(yè)公司——盛達物業(yè)公司曹經(jīng)理表示，小區(qū)各項工作除財務(wù)外，已經(jīng)移交給新來的遠洲南湖物業(yè)公司。但遠洲南湖物業(yè)公司蔣經(jīng)理認為，小區(qū)公共設(shè)施不要求是新的，也應該是完好的再移交。

據(jù)業(yè)主們反映，億達藍灣北區(qū)存在諸多問題。今年3月小區(qū)大動土木，地面被挖開鋪設(shè)管道，開挖的渠道有的直通單元樓下，但管道鋪設(shè)下去后卻沒有馬上恢復地面，以致小區(qū)的居民散步或出門一不小心就踩空摔跤，老人和孩子出行尤其危險。不僅如此，土木動工還挖斷了小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備纜線，攝像頭罷工已經(jīng)癱瘓，小區(qū)安全沒有保障。小區(qū)的保潔員則反映，8號樓放置工具的墻面有漏水問題，工具房地面已經(jīng)出現(xiàn)大面積的積水，水還滲透到單元樓道頂部，滴水不斷，在坡道順流而下匯集在樓道出入口，人走在上面容易摔倒。一些業(yè)主抱怨道，盛達物業(yè)公司忙著催收物業(yè)費，對居民反映的問題視而不見，讓人無法理解。

14日，記者在現(xiàn)場看到，億達藍灣北區(qū)6號樓和7號樓前地面被挖出一條溝渠，8號樓兩個單元樓道前也挖出了溝渠。這些溝渠內(nèi)鋪設(shè)了管道，除用泥土進行填埋外，地磚等還沒有鋪設(shè)，導致與地面有明顯的落差。一些居民推著嬰兒車出門時不得不小心翼翼，生怕車輪陷入溝渠。居民們說，這些溝渠被挖開已經(jīng)大半年了，物業(yè)公司也不協(xié)調(diào)解決，只是把問題推給水務(wù)公司。此外，在8號樓，記者也看到保潔員的工具房中有明顯的漏水現(xiàn)象，地面潮濕，樓道積水，給居民出行帶來不便。

對于這些問題，盛達物業(yè)公司曹經(jīng)理表示，今年12月1日，公司已經(jīng)與新來的遠洲南湖物業(yè)公司進行了移交。因為小區(qū)很多業(yè)主長期大量拖欠物業(yè)費，至今已有120余萬元，導致公司難以為繼，所以不得不向開發(fā)商提出撤離。小區(qū)沒有業(yè)主委員會，因而開發(fā)商聘請了遠洲南湖物業(yè)公司。目前，除財務(wù)這一塊外，其余的都已經(jīng)移交給了新物業(yè)公司。曹經(jīng)理說，移交一般都是按現(xiàn)有的狀態(tài)交接，雙方也簽字了，而且業(yè)主反映的幾個問題也不是物業(yè)公司的，之前小區(qū)有漏水等問題，經(jīng)業(yè)主同意后進行水網(wǎng)改造，所以也應該是水務(wù)公司恢復地面，他們也與對方多次聯(lián)系協(xié)調(diào)，監(jiān)控也是改造施工中挖斷纜線導致癱瘓，也不是物業(yè)公司的問題，業(yè)主們以此為由拖欠物業(yè)費是不對的，目前公司正通過司法等途徑催收物業(yè)費。

不過，遠洲南湖物業(yè)公司蔣經(jīng)理認為，物業(yè)移交時，不說設(shè)備等是新的，起碼應該是完好能用的，現(xiàn)在小區(qū)存在諸多問題難以解決，他們已經(jīng)先期墊錢清潔地面，修復水泵。雖然12月1日進場了，但還沒有交接完，很多問題他們也無法處理，業(yè)主反映的幾個問題是目前比較突出的，前期物業(yè)公司應當處理好。墻面滲水的問題，他們會安排人盡快處理。

關(guān)于地面恢復的問題，日前，九江源泉工程公司回復道，該小區(qū)的水網(wǎng)改造還在進行中，他們會盡快完工，恢復原貌。