掛牌｜地價上漲17.4%，開發(fā)區(qū)一宗居住用地即將競拍

4月9日，經九江經濟技術開發(fā)區(qū)（出口加工區(qū)）管理委員會批準，九江市國土資源局開發(fā)區(qū)分局決定以網上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權。

地塊詳情如下：

地塊編號：DGD2021006號 

地塊位置：九江經開區(qū)九瑞大道以南、護池河路以北、鑫恒通觀天下小區(qū)以西；

地塊四至范圍：東至鑫恒通觀天下；南至護池河路；西至57號路、北至九瑞大道；

出讓面積：90.2016畝（60134.43㎡）；

土地用途：居住用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；

規(guī)劃建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

土地使用權出讓年期：70年；

交地時間：土地成交確認書簽訂后3個月內由出讓人及九江經濟技術開發(fā)區(qū)(出口加工區(qū)）管理委員會將土地按現(xiàn)狀條件交付競得人；

動工時間：土地交付之日起9個月內動工建設；

竣工時間：建設周期24個月；

土地成交價款繳納方式及時間：（1）使用外資繳納土地出讓金不得少于土地出讓總價款的50%；（2）如競買保證金以人民幣方式繳納，掛牌成交后1個月內競得人需使用外資支付不得少于土地出讓金總價款的 50%，同時全額退還競買保證金；剩余土地出讓金在掛牌成交后 3 個月內繳納完畢。；

地塊現(xiàn)狀圖

值得注意的是

①、擬建相鄰住宅禁止設置“高低配”建筑項目，高層建筑面寬不宜大于45米。

②、需建設6個班的幼兒園，用地面積不小于6畝，建筑面積不小于2300平方米，且幼兒園須與首期建設的居民住宅居同步規(guī)劃。

③、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設施由土地競得人建設后無償移交給業(yè)主委員會，幼兒園、養(yǎng)老服務設施、社區(qū)用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關部門（教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。上述配套設施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

據了解，此地塊與中輝外灘項目僅一路之隔，此前，中輝外灘項目地塊起拍/成交樓面價約為3477元/㎡，時隔半年，地價上漲17.4%。那么，此地塊將花落誰家？敬請期待。

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