【廬山御府】九江市濂溪區(qū)十里板塊，成就你的詩和遠方

如今我們關于房子的對話似乎跟七大姑八大姨詢問你人生大事般進入了一個死循環(huán)。

問：你家房子多大？

答：140㎡大四房。---哇，好有錢。

答：90㎡小三房。---為何不買個大些的。

答：120㎡大三房。---跟我買的面積差不多。

其實追根究底，房子已經不僅僅是一個安身之處，面積大小關乎著我們家庭成員的私人使用空間，也關乎著居住舒適度。

不論是老一輩亦或者如今的90后購房大軍，大部分思想必定是有錢就買大戶型。

可在當今的九江，動輒8千往上的價格，以建面約125㎡的三房來算，超百萬的價格成為眾多買房人的攔路虎。剛需們的日子水深火熱，而改善人群也很艱難。

其實我們可以把視線轉移到濂溪區(qū)的這個價值洼地----十里板塊。隨著近期大批基建按下快進鍵，十里成為受益板塊。

輕軌2號線與4號線

讓十里板塊無縫對接新老城區(qū)

近日，江西省政府網發(fā)布了諸多政策，其中一條則是研究編制九江城市輕軌建設規(guī)劃，支持九江推進環(huán)廬山旅游輕軌一期工程。輕軌的到來不僅為城市帶來了便利的交通，也為居民提供價格公道的出行方式等。

（九江輕軌路線圖）

4號線途徑十里板塊，2號線則是中轉站。兩線接駁，一方面，打破十里板塊和其它區(qū)域的空間隔閡，實現快速通勤；另一方面，又加強了十里板塊與各板塊的聯系。

教育再添猛將！

區(qū)域內九江學院新校區(qū)將成新名片

近年來，十里板塊在教育上持續(xù)發(fā)力，除了濂溪區(qū)第一小學、雙峰小學、濂溪區(qū)第一中學等9年義務制學校，還有濂溪區(qū)幼兒園、九江學院、職業(yè)大學、科技中專等學校。其中，公立學校濂溪區(qū)第三小學已開工建設，預計明年投入使用。而九江學院新校區(qū)目前正招標中，擬建總建筑面積約45萬平方米，打造成九江高等教育高地和文化傳承創(chuàng)新的名片。

（濂溪區(qū)第三小學鳥瞰效果圖）

教育配套之密集，足以媲美潯陽區(qū)。

區(qū)域內旅游景點眾多

將建熊貓館的消息更是讓人心情激動

南山公園已成為眾多市民周末的好去處。預計今年開園的九江現代新動物園必將引爆新的城市熱點，成為打卡圣地。

（九江現代新動物園規(guī)劃效果鳥瞰圖）

年初時候江西省發(fā)改委發(fā)布的推介項目冊中介紹，天花井國家森林公園2019年-2021年總投資10億元，建設項目有天花井森林研學項目、由杏林田園（董奉中醫(yī)文化）和蓮溪田園構成的田園綜合體項目、熊貓館（已與成都熊貓研究中心達成合作協(xié)議）、天花井桃源俱樂部、森林精品酒店等特色旅游項目！這也意味著日后九江人在本地就能觀賞到國寶了。

現十里板塊區(qū)域內熱銷的俊怡·廬山御府，均價6200元/㎡，價格委實討喜。

俊怡·廬山御府整個項目占地約340畝，成為九江供地大戶。體量大也就意味著社區(qū)大，內部規(guī)劃也好，交房后人氣旺。

容積率僅為2.2，綠化率：35.0%，漫步社區(qū)，10萬方園林層層疊疊，被千畝廬山擁抱，心境自然開闊。項目產品涵蓋洋房、高層、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。

今年1月20日，這個片區(qū)的俊怡·廬山御府首次開售，上午2棟高層售罄并加推。隨后，銷量更是一路高歌。但熱銷，卻是有實實在在的誘因。

首先是價格：均價僅為6200元/㎡。在這個市場主流總房款價位達到百萬的時期，這里60萬-80萬之間的總房款，意味著只需要20萬元左右的首付就能買一套大三房！這樣的產品放在市場上簡直就像是羊入狼群，受到消費者的火爆追捧也就能想得通了。

其次，無與倫比的環(huán)境，整個社區(qū)面向廬山，天然氧吧近在咫尺。

再者，除了超高的性價比之外，俊怡·廬山御府給項目本身也做不少加分項。

例如在入口跌級水景、印月鏡池、兒童活動空間景觀的豐富性與系列性，讓低密大境擁有場景明確的視界系統(tǒng)。

例如從孩子不同年齡段的成長需要出發(fā)。劃分區(qū)域打造孩子的童話樂園，擁有搖搖椅、滑梯、迷宮、攀巖等眾多娛樂設施，釋放孩子天性。

再例如架空層的設計，也賦予了小區(qū)更多實用性的配套，幸福健身中心、老年沙龍等等，即便在下雨天，不出門也能有活色生香的社區(qū)生活。

而全人車分流設計，不僅提高了整個小區(qū)的居住品質，還能有更大的空間去做景觀打造。

目前加推的10#高層產品，面積段控制得也非常到位，建面約118㎡三房-128㎡四房，都是三開間朝南的全明戶型，作為婚房、改善，它能容納其樂融融的幸福一家；作為投資，它也能承載城市發(fā)展的未來紅利。

▲戶型建面約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)

▲戶型建面約118㎡三房兩廳兩衛(wèi)

電話跟地址奉上，有興趣不妨去實地看看

電話：0792-8888338

售樓地址：濂溪區(qū)學府三路與學府路交匯處

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